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Rodovia José de Abreu,km, 11 - Zona RuralExclusiva Propriedade à Venda no Condomínio Beira Rio – São João do Marinheiro Você já imaginou ter um espaço completo, planejado tanto para lazer em família quanto para investimento com alta rentabilidade em locações de temporada? Essa é a oportunidade ideal para quem busca conforto, sofisticação, praticidade e um excelente retorno financeiro. Localizada no charmoso Condomínio Beira Rio, em São João do Marinheiro, esta propriedade se destaca não apenas por sua área total de 2.000 m², dividida em 3 escrituras regulares, mas também por sua estrutura impecável, que alia conforto moderno e praticidade para diferentes finalidades. Situada na rua principal, com asfalto na porta, a apenas 100 metros do Rio, a localização é um privilégio à parte. É o local perfeito para quem gosta de estar em contato com a natureza, praticar esportes náuticos ou simplesmente desfrutar de momentos inesquecíveis em um dos destinos mais procurados da região. Estrutura Externa – Conforto, Lazer e Segurança Logo na chegada, você já sente a imponência da propriedade, marcada por um **portão eletrônico moderno** que garante segurança e praticidade. O espaço é totalmente planejado para atender diferentes perfis de público – famílias que buscam lazer e descanso, grupos de amigos em busca de diversão e investidores atentos ao mercado de locações de temporada. O imóvel conta com: * Piscina com aquecedor, perfeita para ser usada em qualquer estação do ano. * Churrasqueira profissional de alvenaria, acompanhada de dois balcões amplos e duas pias, garantindo praticidade para receber convidados ou hóspedes. * Parquinho infantil, espaço pensado para as crianças se divertirem com segurança e liberdade. * Canil amplo, ideal para quem possui animais de estimação e não abre mão de um espaço adequado para eles. * Sistema de câmeras completo, oferecendo tranquilidade e monitoramento total da área. * Área de dispensa e lavanderia, itens indispensáveis para manter a organização do espaço em funcionamento. Esses diferenciais tornam a propriedade ainda mais completa, atendendo desde os momentos íntimos em família até grandes confraternizações. Área Interna – Conforto em cada Detalhe A área interna da propriedade foi cuidadosamente projetada para oferecer conforto e praticidade. Cada detalhe foi pensado para proporcionar experiências únicas, tanto para quem deseja morar quanto para quem pensa em investir em locações. Três apartamentos independentes O imóvel dispõe de 03 apartamentos totalmente mobiliados, prontos para receber moradores ou hóspedes. Todos contam com: * Ar-condicionado e ventilador, garantindo conforto em qualquer época do ano. * TV Smart de 50 polegadas, ideal para entretenimento com tecnologia de ponta. * Cama box e armários novos, proporcionando conforto e organização. Essa estrutura permite receber diferentes famílias ou grupos de amigos com total privacidade e comodidade. Sala ampla e aconchegante O espaço de convivência é um dos destaques da casa: * Sala ampla e climatizada, equipada com dois ventiladores de teto, garantindo frescor nos dias mais quentes. * TV de 75 polegadas, perfeita para assistir filmes, jogos e momentos de lazer coletivo. * Balcão moderno, integrando o ambiente e tornando o espaço ainda mais funcional. Um ambiente pensado para criar boas memórias, seja em reuniões familiares ou encontros sociais. Cozinha completa A cozinha é um verdadeiro convite para quem gosta de gastronomia: * Dois refrigeradores duplex e dois freezers novos, garantindo amplo espaço para armazenamento. * Três ventiladores estrategicamente instalados, oferecendo conforto durante o preparo das refeições. * Armários planejados novos, combinando modernidade e praticidade. * Banheiro de apoio, para facilitar a rotina e o fluxo de hóspedes. * Mesa grande com 12 cadeiras e bistrô, tornando o espaço perfeito para refeições coletivas. * TV de 75 polegadas, permitindo entretenimento até mesmo durante as refeições. Casa de Caseiro – Autonomia e Conforto Além da estrutura principal, a propriedade conta com uma casa de caseiro completa, ideal para oferecer apoio na manutenção ou até para receber familiares extras. Essa casa possui: * 3 quartos amplos, todos mobiliados com camas box novas. * 2 banheiros funcionais. * Copa e cozinha completa, também com móveis novos. Esse espaço garante suporte para a administração da propriedade ou pode ser utilizado como uma segunda residência, de acordo com a necessidade do comprador. Potencial de Renda Além de ser um verdadeiro refúgio de lazer e bem-estar, esta propriedade é uma excelente oportunidade de investimento. Devido à sua localização privilegiada, estrutura completa e conforto oferecido, o imóvel já se encontra totalmente pronto para locações de temporada, gerando uma rentabilidade muito atrativa. Atualmente, o valor médio de aluguel varia entre R$ 3.000 e R$ 4.000 por final de semana. Isso representa um retorno expressivo para quem deseja transformar o espaço em fonte de renda. A soma da localização, estrutura de alto padrão e comodidades modernas tornam a propriedade uma opção extremamente competitiva no mercado de locações da região. Localização – Condomínio Beira Rio O Condomínio Beira Rio, em São João do Marinheiro, é conhecido por sua tranquilidade, segurança e proximidade com o rio, um dos principais atrativos turísticos da região. Estar a apenas 100 metros do rio é um diferencial para quem aprecia a natureza, gosta de pescar, praticar esportes aquáticos ou simplesmente relaxar diante de paisagens inspiradoras. A infraestrutura da região, aliada ao fácil acesso por ruas asfaltadas, garante praticidade e conforto no dia a dia. Conclusão Essa é uma daquelas oportunidades únicas que unem o útil ao agradável: * Um espaço amplo e estruturado para lazer e bem-estar familiar. * Um imóvel completo e pronto para gerar renda imediata com locações de temporada. * Localização estratégica em um dos pontos mais valorizados de São João do Marinheiro. Se você busca qualidade de vida, segurança, lazer e rentabilidade, essa propriedade no Condomínio Beira Rio é exatamente o que procura. Não perca essa chance de conquistar um imóvel que reúne tudo o que você e sua família merecem, além de ser um excelente ativo para quem pensa em investimento.Cardoso - SPExclusiva Propriedade à Venda no Condomínio Beira Rio – São João do Marinheiro Você já imaginou ter um espaço completo, planejado tanto para lazer em família quanto para investimento com alta rentabilidade em locações de temporada? Essa é a oportunidade ideal para quem busca conforto, sofisticação, praticidade e um excelente retorno financeiro. Localizada no charmoso Condomínio Beira Rio, em São João do Marinheiro, esta propriedade se destaca não apenas por sua área total de 2.000 m², dividida em 3 escrituras regulares, mas também por sua estrutura impecável, que alia conforto moderno e praticidade para diferentes finalidades. Situada na rua principal, com asfalto na porta, a apenas 100 metros do Rio, a localização é um privilégio à parte. É o local perfeito para quem gosta de estar em contato com a natureza, praticar esportes náuticos ou simplesmente desfrutar de momentos inesquecíveis em um dos destinos mais procurados da região. Estrutura Externa – Conforto, Lazer e Segurança Logo na chegada, você já sente a imponência da propriedade, marcada por um **portão eletrônico moderno** que garante segurança e praticidade. O espaço é totalmente planejado para atender diferentes perfis de público – famílias que buscam lazer e descanso, grupos de amigos em busca de diversão e investidores atentos ao mercado de locações de temporada. O imóvel conta com: * Piscina com aquecedor, perfeita para ser usada em qualquer estação do ano. * Churrasqueira profissional de alvenaria, acompanhada de dois balcões amplos e duas pias, garantindo praticidade para receber convidados ou hóspedes. * Parquinho infantil, espaço pensado para as crianças se divertirem com segurança e liberdade. * Canil amplo, ideal para quem possui animais de estimação e não abre mão de um espaço adequado para eles. * Sistema de câmeras completo, oferecendo tranquilidade e monitoramento total da área. * Área de dispensa e lavanderia, itens indispensáveis para manter a organização do espaço em funcionamento. Esses diferenciais tornam a propriedade ainda mais completa, atendendo desde os momentos íntimos em família até grandes confraternizações. Área Interna – Conforto em cada Detalhe A área interna da propriedade foi cuidadosamente projetada para oferecer conforto e praticidade. Cada detalhe foi pensado para proporcionar experiências únicas, tanto para quem deseja morar quanto para quem pensa em investir em locações. Três apartamentos independentes O imóvel dispõe de 03 apartamentos totalmente mobiliados, prontos para receber moradores ou hóspedes. Todos contam com: * Ar-condicionado e ventilador, garantindo conforto em qualquer época do ano. * TV Smart de 50 polegadas, ideal para entretenimento com tecnologia de ponta. * Cama box e armários novos, proporcionando conforto e organização. Essa estrutura permite receber diferentes famílias ou grupos de amigos com total privacidade e comodidade. Sala ampla e aconchegante O espaço de convivência é um dos destaques da casa: * Sala ampla e climatizada, equipada com dois ventiladores de teto, garantindo frescor nos dias mais quentes. * TV de 75 polegadas, perfeita para assistir filmes, jogos e momentos de lazer coletivo. * Balcão moderno, integrando o ambiente e tornando o espaço ainda mais funcional. Um ambiente pensado para criar boas memórias, seja em reuniões familiares ou encontros sociais. Cozinha completa A cozinha é um verdadeiro convite para quem gosta de gastronomia: * Dois refrigeradores duplex e dois freezers novos, garantindo amplo espaço para armazenamento. * Três ventiladores estrategicamente instalados, oferecendo conforto durante o preparo das refeições. * Armários planejados novos, combinando modernidade e praticidade. * Banheiro de apoio, para facilitar a rotina e o fluxo de hóspedes. * Mesa grande com 12 cadeiras e bistrô, tornando o espaço perfeito para refeições coletivas. * TV de 75 polegadas, permitindo entretenimento até mesmo durante as refeições. Casa de Caseiro – Autonomia e Conforto Além da estrutura principal, a propriedade conta com uma casa de caseiro completa, ideal para oferecer apoio na manutenção ou até para receber familiares extras. Essa casa possui: * 3 quartos amplos, todos mobiliados com camas box novas. * 2 banheiros funcionais. * Copa e cozinha completa, também com móveis novos. Esse espaço garante suporte para a administração da propriedade ou pode ser utilizado como uma segunda residência, de acordo com a necessidade do comprador. Potencial de Renda Além de ser um verdadeiro refúgio de lazer e bem-estar, esta propriedade é uma excelente oportunidade de investimento. Devido à sua localização privilegiada, estrutura completa e conforto oferecido, o imóvel já se encontra totalmente pronto para locações de temporada, gerando uma rentabilidade muito atrativa. Atualmente, o valor médio de aluguel varia entre R$ 3.000 e R$ 4.000 por final de semana. Isso representa um retorno expressivo para quem deseja transformar o espaço em fonte de renda. A soma da localização, estrutura de alto padrão e comodidades modernas tornam a propriedade uma opção extremamente competitiva no mercado de locações da região. Localização – Condomínio Beira Rio O Condomínio Beira Rio, em São João do Marinheiro, é conhecido por sua tranquilidade, segurança e proximidade com o rio, um dos principais atrativos turísticos da região. Estar a apenas 100 metros do rio é um diferencial para quem aprecia a natureza, gosta de pescar, praticar esportes aquáticos ou simplesmente relaxar diante de paisagens inspiradoras. A infraestrutura da região, aliada ao fácil acesso por ruas asfaltadas, garante praticidade e conforto no dia a dia. Conclusão Essa é uma daquelas oportunidades únicas que unem o útil ao agradável: * Um espaço amplo e estruturado para lazer e bem-estar familiar. * Um imóvel completo e pronto para gerar renda imediata com locações de temporada. * Localização estratégica em um dos pontos mais valorizados de São João do Marinheiro. Se você busca qualidade de vida, segurança, lazer e rentabilidade, essa propriedade no Condomínio Beira Rio é exatamente o que procura. Não perca essa chance de conquistar um imóvel que reúne tudo o que você e sua família merecem, além de ser um excelente ativo para quem pensa em investimento.
